mutui lecce

Il mutuo è un contratto di prestito.

Prevede la presenza di due soggetti

il mutuante che trasferisce il denaro ed il mutuatario che lo riceve.

Vi è l’obbligo del mutuatario di restituire al mutuante il denaro con l’aggiunta di un interesse.

Il mutuatario diventa proprietario del denaro.

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Per quanto riguarda la durata del mutuo, la legge esige che la durata sia media o lunga. Comunemente si ritiene che i finanziamenti a “medio termine” sono quelli la cui durata è superiore ai 18 mesi e non supera i 5 anni.

I finanziamenti a “lungo termine” sono quelli la cui durata è superiore ai 5 anni.

Esistono diverse tipologie di mutui:

Mutui di liquidità: per ottenere denaro contante.

Mutui di ristrutturazione: per ristrutturare la casa.

Mutuo di acquisto casa: per acquistare la propria casa.

L’importo massimo finanziabile è l’80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell’ipoteca.

Mutuo a tasso fisso: tasso fisso per tutta la durata del mutuo.

Mutuo a tasso variabile: tasso variabile

Tasso variabile con cap: Ogni mese il tasso applicato segue la variazione dell’Euribor; la rata quindi può diminuire o aumentare rispetto a quella iniziale. Il CAP é il tetto massimo oltre il quale il tasso non può aumentare.

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